קרקע הממוקמת בין בית החולים תל השומר למחנה הצבאי תל השומר וידועה בכינוי "המשולש הקטן".
החברה קידמה תב"ע לבניין 1,088 יח"ד מגורים על השטח הכולל, לצד שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. במסגרת התב"ע הוקצו לחברה, לבעלי השליטה ולקרובי משפחתם, מגרש ייחודי המאפשר בנייה למגורים בשטח 3,037 מ"ר (58 יח"ד) וכ-10% ממגרש למסחר ותעסוקה בשטח 5,298 מ"ר. החברה התקשרה בעסקת קומבינציה עם ICR לגבי מגרש המגורים במסגרתה תזכה החברה ל-17 יח"ד. בנוסף, לחברה שטח של כ-2,500 מ"ר משרדים ומסחר.
נחתם הסכם ליווי בנקאי עם בנק דיסקונט. תחילת בניה 2026/Q1, משך בניה צפוי כ- 3 שנים.